▽マイホーム売却成功の秘訣は「見せる力」にあり！✨｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 高浜中央

家を売却する際には、

物件の魅力を最大限に引き出すことが、売却成功の鍵となります。

そのためには、物件をより

広く、明るく、そして居心地の良い空間

として見せることが重要です。

物件演出の基本は、以下の3つです。

 

整理整頓

不要な物は片付け、スペースを広く見せる必要があります。

また、家具や雑貨は、適切に配置して、部屋のまとまりを出すようにしましょう。
 

清潔感の演出

清掃を徹底して、清潔感を保つことも重要です。

特に、キッチンやトイレなどの水回りは、

汚れが目立つため、念入りに掃除しましょう。

 

中立的なデコレーション

個人的な趣味を反映したデコレーションは、

好みが分かれるため、避けたほうが無難です。

中立的で広く受け入れられるデザインを心がけましょう。
 

これらの基本を押さえた上で、

以下のテクニックを活用することで、物件演出の効果を高めることができます。

 

明るい照明

明るい照明は、部屋を明るく見せ、開放感を演出します。

また、部屋の雰囲気を大きく左右するため、慎重に選ぶようにしましょう。
 

色の調整

色は、人の印象に大きな影響を与えます。

落ち着いた色合いを基調にすることで、

穏やかな雰囲気を作ることができます。

また、部屋の広さや明るさに合わせて、

色を調整するのも効果的です。
 

家具の配置

家具の配置は、部屋の広さや使い勝手を大きく左右します。

部屋の広さを感じさせる配置にすることで、

スペースを有効活用することができます。

また、家具同士のバランスも意識して、まとまりのある空間を演出しましょう。
 

花や植物の使用

新鮮な花や植物は、生活感を演出し、

部屋を明るく見せます。

また、香りにもリラックス効果があるため、

快適な空間を演出するのにも役立ちます。

香りの演出

快適な香りは、居心地の良さをアピールするのに効果的です。

ただし、香りが強すぎると逆効果になるため、注意が必要です。
 

物件演出の効果は、以下の3つにまとめることができます。

売却価格の向上

物件の印象が良くなることで、

購入希望者の興味を引くことができ、売却価格の向上につながります。

売却期間の短縮

物件の魅力が伝わりやすくなることで、

購入希望者からの問い合わせが増え、売却期間の短縮につながります。

好条件での売却

物件の魅力が伝わりやすくなることで、

購入希望者との交渉が有利になり、好条件での売却が可能になります。

家を売却する際には、

物件演出をしっかりと行うことが、売却成功の鍵となります。

購入希望者に良い印象を与え、

物件の価値を最大限に引き出すために、

ぜひこれらのテクニックを活用してみてください。

◇◆不動産のことなら「ゆめてつ」へ！◆◇

 

株式会社 夢のおてつだい（不動産仲介）

ここすも（リフォーム・建築）

 

【ハウスドゥ  高浜中央】

 

〒444-1304　愛知県高浜市豊田町3丁目7-12
FREE CALL：0120-57-8310
TEL：0566-52-5200

 

株式会社 夢のおてつだい（不動産仲介）
HP
Facebook
Instagram
リクルート

ここすも（リフォーム・建築）
Facebook
Instagram

ゆめてつ＆ここすも

Instagram

【ゆめてつ公式SNS★いいね＆フォローお願いします】