▼夢を諦めない！住宅ローン残債があっても売却できる🏠｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 高浜中央

住宅ローンが残っているからといって、夢のマイホーム売却を諦める必要はありません。

適切なステップとポイントを押さえれば、希望に沿った売却を実現できます。

このガイドでは、住宅ローン残債がある場合の売却ステップと成功ポイントを詳しく解説します。

 

1. 現状把握：残債と物件価値を知る

まず、現在の住宅ローン残債額と金利、支払い履歴などを正確に把握しましょう。

次に、不動産査定士による査定を受け、物件の市場価値を把握します。

これらの情報は、売却戦略を立てる上で重要な基盤となります。

 

2. 買主との交渉：双方が納得できる条件を探る

買主を探す際には、住宅ローン残債があることを明確に伝え、

柔軟な姿勢で交渉することが重要です。

買主の希望する住宅ローン条件や、

残債の支払い方法などを調整し、双方が納得できる条件を探しましょう。

 

3. 資金計画：売却後の生活も視野に入れる

売却価格から住宅ローン残債を差し引いた金額が、手元に残る資金となります。

売却後の生活に必要な資金を確保し、不足する場合は別の資金調達方法も検討しましょう。

 

4. 専門家のサポート：スムーズな売却をサポート

不動産会社やファイナンシャルプランナーなど、

専門家のサポートを受けることは、売却活動をスムーズに進めるために有効です。

専門家は、市場動向や法律、税務に関するアドバイスを提供し、

最適な売却プランを一緒に考えることができます。

 

5. 成功ポイント：3つのポイントを押さえる

適正な価格設定：市場動向や物件の状態を考慮した価格設定

柔軟な交渉：買主の希望に耳を傾け、双方が納得できる条件を探る

専門家のアドバイス：経験豊富な専門家の知識を活用

これらのポイントを押さえることで、

住宅ローン残債があってもスムーズな売却を実現できます。

 

まとめ

住宅ローン残債は売却の障壁ではありません。

適切な準備と専門家のサポートを受けることでスムーズに売却ができます。

 

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