値下げ物件
【間取り】
広々18.2帖リビングで家族やお友達とパーティー等にぎやかに過ごせます。
2階は3つ部屋があってプライベートの時間を過ごせて快適です。
並列2台駐車可能なゆとりのカースペースです。
【外観】
撮影 2023年 12月
是非一度現地をご覧ください。
お問合せ相談なども受付中です。
オプション工事も承ります。何なりとお申し付けください。
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【外観】 撮影 2023年 12月 是非一度現地をご覧ください。 お問合せ相談なども受付中です。 オプション工事も承ります。何なりとお申し付けください。 
【全体区画図】 陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。 室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。 
【その他】 【point1】～日本の気候風土に適した在来工法～日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。 
【その他】 【point2】防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板（特類）と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。 
【その他】 【point3】構造用合板は強度を高めた合板で、他の製材やボードと比べて割れにくく、強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。 
【その他】 【point4】基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。 
【その他】 【point5】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。 -
【その他】 【point6】1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。 
【その他】 【point7】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。 
【その他】 【point8】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているフォースターを採用し、暮らす方の健康に配慮しています。 
【その他】 【point9】床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。 
【その他】 【point10】Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。 
【その他】 【point11】ミューダムは世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。 
【外観写真】 撮影 2023年 12月 年齢や性別問わず、幅広いお客様にご対応できるエージェントが在籍しています。 お客様の不安を解消し、納得のいく不動産購入のサポートをします。 -
【外観写真】 撮影 2023年 12月 【 太陽光パネルの相談受付中です 】 毎月の光熱費が節約できます。家庭の使用状況に応じて太陽光パネルのシステムを組み合わせれば大幅な電気料金の削減が出来ます。 
【外観写真】 撮影 2023年 12月 ○高浜市 刈谷市 碧南市を中心に仲介物件を取り扱っています。 地域密着・即日対応でお客様のお家選びをおてつだい致します。安心してご相談ください。 
【前面道路含む現地写真】 撮影 2023年 12月 ぜひハウスドゥ高浜中央にご相談ください！お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。まずはハウスドゥ高浜中央に、お話をお聞かせください。 
【外観写真】 撮影 2023年 12月 明るく親切なスタッフが対応いたします。家・土地を売りたい、買いたい、どんな事でも気軽にご相談下さい。 不動産購入初心者の方、大歓迎。 見るだけ聞くだけＯＫです。 
【前面道路含む現地写真】 撮影 2023年 12月 TVCM、元プロ野球選手の古田さんでもお馴染みのハウスドゥ高浜中央にお任せ下さい。即日ご案内可能。 住宅ローンの仕組・失敗しない不動産の買い方まで伝授させて頂きます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
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24時間お電話受付中
「0120-57-8310」へご連絡下さい！
□不動産購入初心者の方、大歓迎□
見るだけＯＫ！ 聞くだけＯＫ！
不動産に関すること、何でもご相談下さい！！
・頭金、ボーナス払いは必要なの？
・年収や車のローン、その他借入がありローンが組める？
住宅ローンの仕組みから、失敗しない不動産の買い方まで伝授させて頂きます♪
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全国のネットワークを駆使したトータルサポートで、住宅ローンに強い！交渉力がある！サービスも負けません♪
オプション工事も自社一環で承りますので、お客様のご負担が軽くて安心です☆
■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃとDVDがあるキッズスペースをご用意しております☆
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県刈谷市小山町７丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『逢妻』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ東海道本線『刈谷』 徒歩39分 (約3120m) 名鉄三河線『刈谷』 徒歩39分 (約3120m) かりまるバス『「日高町２丁目」停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 実101.43㎡ (1F:50.51㎡ 2F:50.92㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63547号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公99.6㎡(30.12坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.9m 間口 約6.51m 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約12.42m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 日高小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 刈谷東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 刈谷市立日高小学校 徒歩9分 (約650m) 刈谷市立刈谷東中学校 徒歩17分 (約1300m) 刈谷市立日高保育園 徒歩8分 (約620m) 刈谷市立日高幼児園 徒歩11分 (約880m) 日高公園 徒歩6分 (約410m) DCMカーマ刈谷店 徒歩6分 (約460m) ルビットタウン 刈谷 徒歩11分 (約830m) ウエルシア刈谷高倉店 徒歩12分 (約920m) マツモトキヨシ 刈谷高倉店 徒歩12分 (約950m) スギドラッグ 刈谷矢場店 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3686771 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：有村 拓哉
【ハウスドゥ 高浜中央】日高小学校区・刈谷東中学校区。
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