値下げ物件
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【区画図】
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
前面棟無
整形地
更地渡
建築条件無
【ハウスドゥ 高浜中央】桜林小学校区・桜井中学校区。
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～建築条件なし～お好きな建築会社さんで建築可能です。当社でもご予算に合わせて建築プランのご提案をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 坪単価 | 坪45.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県安城市東町獅子塚 ２号地 | ||
| アクセス | 名鉄西尾線『桜井』 徒歩10分 (約800m) 名鉄西尾線『堀内公園』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄西尾線『南桜井』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 土地面積 | 公153.6㎡(46.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.58m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2025年(令和7年)07月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・法22条区域・(マチナカ居住誘導区域内 マチナカ拠点区域外) | ||
| 小学区 | 桜林小学校 徒歩13分 (約1023m) | 中学区 | 桜井中学校 徒歩13分 (約1015m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2025年07月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 安城市立桜林小学校 徒歩13分 (約1023m) 安城市立桜井中学校 徒歩13分 (約1015m) 桜井中央公園 徒歩9分 (約680m) スギ薬局 桜井店 徒歩10分 (約790m) 城山公園 徒歩10分 (約780m) ミニストップ安城碧海桜井店 徒歩10分 (約780m) 安城市立さくら保育園 徒歩12分 (約930m) アピタ安城南店 徒歩13分 (約1040m) ウエルシア安城桜井町店 徒歩14分 (約1080m) スギドラッグ 桜井南店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ■上水道引込工事・分担金・都市ガス引込工事は土地代金に含みます ■下水道引込工事は建築時公費にて引込が可能です。受益者負担金賦課済 ■南側セットバックは安城市に寄付予定 ■埋蔵文化財包蔵地内（姫塚古墳）にある為、文化財保護法に基づき建築工事等を行う際には事業着手の60日前までに安城市教育委員会に届け出る必要があります。2025年2月26日に調査を行った結果、遺跡等の埋蔵文化財は確認されませんでした。教育委員会によると事業着手時に届出があった際は、工事着手時、教育委員会による立会又は現地の状況に注意しながら工事を行うこととなり、試掘調査は不要との見解を得ています ■3号地東側公道は建築基準法上の道路ではありません。また道路境界線より自主後退部分を設けます ■3号地北東側に井戸がありましたが、お祓い後埋め戻ししました |
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| 物件番号 | 4251688 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：有村 拓哉
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